GARENTIA · Tu alquiler. Garantizado.
Alquila tu vivienda.
Cobra tu renta.
Nosotros nos encargamos del resto.
Una forma diferente de alquilar.
En lugar de alquilar directamente tu vivienda a un particular, puedes hacerlo a una sociedad mercantil especializada en la gestión y explotación de inmuebles.
Estudio inicial sin compromiso · Operación sujeta a valoración y aprobación.
¿Te preocupa alquilar?
¿Te preocupa
alquilar tu vivienda?
No eres el único.
- ¿Tienes miedo de que un inquilino deje de pagar?
- ¿Has tenido una mala experiencia?
- ¿Te preocupa recuperar tu vivienda si surge un problema?
- ¿Vives lejos y no quieres ocuparte de ella?
- ¿No quieres gestionar inquilinos, entradas, salidas e incidencias?
- ¿Tienes una vivienda cerrada porque alquilarla te genera más preocupación que tranquilidad?
Hay otra forma de hacerlo.
Descubre Alquiler GarantizadoContexto legal
La Ley de Vivienda
cambió el escenario.
La Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda, introdujo modificaciones relevantes en determinados procedimientos relacionados con la recuperación de viviendas y las situaciones de vulnerabilidad económica y social.
La normativa contempla, entre otras circunstancias:
- Hijos a cargo
- Menores de edad
- Unidad familiar
- Familias monoparentales
- Personas mayores de 65 años
- Situaciones de dependencia o discapacidad
- Determinadas situaciones de vulnerabilidad social
- Víctimas de violencia sobre la mujer
En determinados procedimientos y circunstancias legalmente previstas, la existencia de vulnerabilidad puede implicar la intervención de las administraciones competentes y afectar al desarrollo del procedimiento.
Pero una sociedad mercantil no es una familia.
Una sociedad mercantil:
- No tiene hijos a cargo,
- No constituye una familia monoparental,
- No tiene menores a su cargo,
- No forma una unidad familiar,
- No puede ser víctima de violencia sobre la mujer,
- Ni presenta circunstancias personales o familiares de vulnerabilidad.
Tu arrendatario es una empresa.
No significa que una empresa no pueda atravesar dificultades económicas. Significa que la relación contractual y la naturaleza de tu arrendatario son diferentes.
Una diferencia fundamental
Cambia tu arrendatario.
Cambia tu forma de alquilar.
Alquiler tradicional
Tú
alquilas directamente a
un particular
Y gestionas tu relación arrendaticia.
Alquiler Garantizado
Tú
alquilas a
una sociedad mercantil
Que asume contractualmente la renta pactada y gestiona profesionalmente la explotación autorizada del inmueble.
Tú tienes el inmueble.
Nosotros sabemos cómo explotarlo.
Pactamos una renta. Nos cedes contractualmente la explotación autorizada del inmueble. Y nosotros nos encargamos de gestionarlo.
La sociedad podrá explotar la vivienda dentro de las modalidades expresamente autorizadas en el contrato y permitidas por la legislación aplicable.
Si lo gestionamos bien, es nuestro negocio.
Si lo gestionamos mal, es nuestro riesgo empresarial.
¿Qué ganas tú?
Más previsibilidad.
Menos gestión.
Renta pactada
Sabes desde el principio qué renta hemos acordado.
Arrendatario mercantil
Tu contrato se formaliza con una sociedad mercantil.
Gestión profesional
Delegas la gestión operativa del inmueble.
Menos preocupaciones
No tienes que gestionar cada entrada, salida o incidencia ordinaria.
Un único interlocutor
Tu relación contractual es con la sociedad arrendataria.
Calculadora orientativa
¿Cuánto cuesta
una vivienda vacía?
Gastos fijos de la vivienda
Dejas de ganar
−4.800 €
alquiler no cobrado
Gastos fijos
−880 €
comunidad + IBI + seguro
Podrías ganar
3.920 €
en el período seleccionado
Selección del inmueble
No buscamos
todas las viviendas.
Buscamos las adecuadas.
Cada inmueble es diferente. Antes de hacerte una propuesta estudiamos:
Analizamos
- Ubicación
- Superficie
- Número de dormitorios
- Distribución
- Estado y equipamiento
Comprobamos
- Demanda de la zona
- Posibilidades de explotación
- Renta esperada por el propietario
- Viabilidad económica
Si tu vivienda encaja, contactaremos contigo y podremos realizar una propuesta.
Tú propones tu vivienda. Nosotros estudiamos si encaja.
Alquiler Garantizado
Tu vivienda.
Una renta pactada.
Una gestión profesional.
Si tienes un inmueble que no quieres gestionar personalmente, queremos estudiarlo.
Propón tu vivienda. Nosotros analizamos el resto.
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